1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
87.1万円/㎡
前年比+25.6%
板橋区
75.7万円/㎡
前年比+34.0%
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アルス成増
東京都板橋区成増二丁目
東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩8分
1985年築 / 9階建 / 107戸 / SRC造
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3階 / 70.84㎡の場合
相場
5,059万円
71.4万円/㎡
3,721
4,613
5,506
6,398
AI査定結果
推定相場価格
5,059万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,613万円〜5,506万円
65.1万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月14日
アルス成増
4,280万円（60.4万円/㎡）/ 3階 / 70.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は63.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 4,280万円 | 60.4万円 | 3階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/12 | 4,980万円 | 73.6万円 | 5階 | 67.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 4,280万円 | 60.4万円 | 2階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/06 | 5,880万円 | 75.1万円 | 7階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 4,480万円 | 63.2万円 | 3階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 4,580万円 | 64.7万円 | 3階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/07 | 5,980万円 | 76.3万円 | 7階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/01 | 4,580万円 | 67.3万円 | 8階 | 68.04㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/06/28 | 4,280万円 | 62.9万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 4,180万円 | 53.4万円 | 7階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 4,480万円 | 65.8万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 4,580万円 | 67.3万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,490万円 | 52.6万円 | 3階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/08 | 3,480万円 | 51.1万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は61.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | アルス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,280万円 | 60.4万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2024/09/14 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/05 | 板橋区成増2丁目マンション 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/27 | ブルンネン西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅8分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | SRC |
| 2026/01/12 | 成増ハウス 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 5,290万円 | 73.6万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 157戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 板橋区成増ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,898万円 | 58.4万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/25 | 成増ローヤルコーポ 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 3,980万円 | 67.6万円 | 58.89㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 143戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.6%上昇、板橋区では34%上昇しています。
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